小童垂钓在湖旁，珠字二三势最劲猜一猜是什么动物;全面贯彻解释落实《2024汇总》上海取消普通住房和非普通住房标准

更新时间：2025-03-12 18:09:00　浏览次数： 258

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榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）

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常熟市（方塔管理区、虹桥管理区、琴湖管理区、兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。）宿迁(宿豫区、宿城区、湖滨新区、洋河新区。)

徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）

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　　中新社上海11月18日电 (记者缪璐)上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门18日发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。

　　上海普通住房认定标准原先需同时满足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，普通住房和非普通住房标准取消后，挂钩在普通住房和非普通住房标准之上的相关税收将面临优化空间。

　　在个人所得税方面，上海此前在房屋交易环节，执行差别化个税政策。普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。普通住房和非普通住房标准取消后，使得核定征收的税率统一为1%，其他个人所得税方面的政策未作调整。

　　此外，增值税方面也面临相关调整，上海个人此前将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，普通住房免征增值税，非普通住房则需征收差价的5%。普通住房和非普通住房标准取消后，上海个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　严跃进表示，增值税政策和房屋出售关系较大。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房成本，从而提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等有积极作用。

　　严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”(完) 【编辑:黄钰涵】新闻结尾小童垂钓在湖旁，珠字二三势最劲猜一猜是什么动物;全面贯彻解释落实《2024汇总》上海取消普通住房和非普通住房标准的相关文章广西在建最长跨海大桥主航道桥钢桥面开启沥青摊铺的相关文章
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